Pages Menu
TwitterRssFacebook
 

Categories Menu

Posted by on Wrz 2, 2013 in Nieruchomości |

Popyt na mieszkania przeznaczone pod wynajem

Poznań, podobnie jak inne duże miasta w całej Polsce boryka się z różnymi tendencjami spadkowymi i zwyżkowymi w zakresie zainteresowania rynkiem nieruchomości. W zależności od różnych czynników zewnętrznych, sukcesywnie rośnie a następnie maleje popyt na mieszkania. Na jego wysokość ma wpływ przede wszystkim zmieniająca się średnia cena metra kwadratowego powierzchni lokalu mieszkalnego, a także dostępność kredytów mieszkaniowych. Obecnie sprzedaż mieszkań w Poznaniu uzależniona jest najbardziej właśnie od wyżej wspomnianych czynników. W czasie chwilowych obniżek stóp procentowych spada też ogólne oprocentowanie kredytów hipotecznych, a tym samym zwiększa się dostępność do kredytów osób ze średnią wysokością wynagrodzenia. W czasie przedmiotowych obniżek stóp procentowych, zauważa się znacznie większe zainteresowanie kupnem mieszkań, zarówno na rynku wtórnym jak i na rynku pierwotnym. Obecnie klientami firm deweloperskich są zarówno młodzi ludzie szukający swojego pierwszego mieszkania, jak i osoby, które zamierzają zainwestować posiadane nadwyżki finansowe w zakup nieruchomości mającej przynieść w przyszłości określony profity finansowe.12 Poznań jest akurat miastem akademickim, co daje duże możliwości wynajmowania posiadanych mieszkań licznym studentom przybywającym do miasta. W przypadku zamiaru wynajmowania mieszkania studentom, warto wybrać odpowiednią ku temu lokalizację. Studenci najchętniej wybierają mieszkania zlokalizowane w okolicach Starego Rynku bądź w dzielnicach dobrze skomunikowanych z centrum miasta. To właśnie w tych okolicach notuje się najwięcej transakcji kupna mieszkań z przeznaczeniem na wynajem. Oprócz Starego Miasta, dużym zainteresowaniem cieszą się też Ratuje, szczególnie osiedla zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie Politechniki Poznańskiej. Sprzedaż mieszkań w tej dzielnicy jest najczęściej podyktowana dużą liczbą potencjalnych lokatorów, będących najczęściej studentami wyżej wymienionej uczelni. Kolejna lokalizacja mieszkań, które są najchętniej kupowane w Poznaniu, to okolice campusu studenckiego na pobliskim Morasku.